篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3500萬 總價
45.9坪 建物登記
參考單價 76.25 萬/坪
主建物面積40.65 坪
樓別/樓高1樓 / 4樓
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積5.25 坪
土地面積21.78 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
生活機能黃石市場
附近交通府中捷運站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合具備投資資金之買房者，不建議作為首套自住或單純短線炒作。
此物件位於板橋府中核心地帶，交通便利且生活機能極佳，具備優質的商用資產潛力。主要購買理由在於其黃金地段價值與未分割的土地持分特性，長期持有具有抗通膨與租金收益的能力。然而，由於總價高達 3,500 萬且為商業用地，買房者需考量高額稅負成本與資金流動性。此外，建議務必現場確認實際樓層狀況（是否含 4 樓），以評估實際營收能力。若您尋求穩定的商業投資標的，此物件值得列入考察清單；若預算有限或尋求自住便利，則建議轉而考慮其他住宅產品。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
