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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
43.174坪 建物登記
參考單價 27.75 萬/坪
主建物面積27.304 坪
樓別/樓高8樓 / 8樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1000 元/月
鄰近學校永順國小+慈文國中
鄰近公園溫州公園
生活機能力行市場
附近交通桃園客運+G10捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合追求「大空間」與「低公設比」的自住買方。其最大亮點在於 43 坪的總面積（含近 13.3 坪露台）搭配僅 27.75 萬/坪的參考單價，實際坪效表現優異，且全新整理狀態省去裝修麻煩。然而，31 年的屋齡與頂樓特性，在購入前務必確認屋頂防水及電梯狀況，並需考慮額外購置車位的成本。綜合而言，若能接受老屋維護風險且重視居住舒適度與學區，這是一個值得列入優先考慮的自住選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
