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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3580萬 總價(含車位)
3+1房(室)2廳2衛 格局
77.18坪 建物登記
參考單價 46.39 萬/坪
管理方式管理員(警衛)
管理費7986 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校市立新光國小、 市立左營國中
鄰近公園蓮池潭
生活機能自由黃昏市場
附近交通生態園區捷運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於左營區高總價住宅，適合預算充足且對生活空間有較高要求的購屋家庭。考慮到其鄰近巨蛋商圈與捷運站的生活機能優勢，以及屋齡僅 9 年、屋況良好的條件，在自住層面上具有很高的吸引力。
建議購買理由： 若您家庭人口較多，需要大坪數空間，且看重鄰近蓮池潭的休閒環境與光復國小學區資源，此物件為不錯選擇。其通風設計與附贈系統家具的細節，亦能節省後續裝潢成本。
主要考量： 由於總價達 3580 萬元且管理費近 8000 元，建議先評估自身長期現金流與還款能力。若以投資或短期轉手為目的，需注意大坪數高總價物件在市場低檔時的流動性挑戰。綜合而言，若以長期自住、享受優質生活環境為目的，此物件值得列入優先考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
