這個物件在哪裡？坪數多大？

位於高雄市左營區博愛四路，社區為博愛大道，建物面積約 25.28坪。

刊登總價 738 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1428313）聯絡陳柏諺三民房產顧問（0988730306），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

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三民房產顧問高鐵商圈福山學區博愛大道精緻兩房

高雄市左營區博愛四路

738萬總價

2房(室)2廳1衛格局

25.28坪建物登記

參考單價 29.19 萬/坪

主建物面積16.04 坪

樓別/樓高18樓 / 28樓

屋齡 31 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區博愛大道

土地面積1.86 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費1390 元/月

朝向方位坐西北朝東南

特色描述

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地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

陳柏諺三民房產顧問

美術麗鼎加盟店

經紀業名稱麗鼎不動產有限公司

證號(111)登字第429192號

專業品質

服務態度

0988730306 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於左營區博愛大道，具備顯著的學區與交通優勢，適合看重教育資源與通勤便利性的自住買家。高樓層邊間單位居住視野開闊，採光通風條件優異，但屋齡 31 年且無車位是主要扣分項，可能影響未來轉手流動性與貸款條件。若預算允許且能接受舊樓層維護風險，此物件在當地市場中具備一定競爭力，值得考慮，但建議仔細評估修繕成本與財務規劃。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

三民房產顧問 高鐵商圈福山學區博愛大道精緻兩房

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