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陽明學區澄和市場低公設超大4房

高雄市 三民區 清華街

1058萬 總價

4房(室)2廳3衛 格局

59.7坪 建物登記

參考單價 17.72 萬/坪

主建物面積28.42 坪

樓別/樓高4樓 / 15樓

屋齡 32 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積19.33 坪

共同使用11.95 坪

土地面積6.25 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理費2202 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張文綺

巨蛋捷運 加盟店

經紀業名稱允瀚不動產經紀有限公司

證號(112)登字第448123號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合預算有限、對空間需求大且能接受整修風險的購屋者。主要理由如下:

  1. 性價比極高:在陽明學區以低總價取得 4 房大空間,且管理費親民,對於剛成家或需照顧長輩的家庭而言,居住成本與空間性價比優於同區域新房。
  2. 地段與學區堅強:緊鄰澄和市場與公園,生活機能成熟,且學區品質穩定,具備長期持有價值。

建議事項:由於涉及外推違建與老屋漏水風險,若您決定購入,建議優先確認外推結構的合法性及處理方式,並務必聘請專業驗屋師進行詳細檢查,將整修預算與潛在風險成本納入總置產成本評估後,再行斟酌是否出手。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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