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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1058萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
59.7坪 建物登記
參考單價 17.72 萬/坪
主建物面積28.42 坪
樓別/樓高4樓 / 15樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積19.33 坪
共同使用11.95 坪
土地面積6.25 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費2202 元/月
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「預算有限但重視學區」或「願意投入整修的家庭」買家，建議評估後可考慮入手。
此物件最大賣點在於「低總價入主明星學區」，在陽明學區房價普遍較高的背景下，1058 萬取得近 60 坪、4 房格局的居住空間，性價比相當突出。此外，一樓三戶的單純格局與便利的周邊機能（市場、公園、運動中心），極大提升了居住舒適度。
然而，潛在風險需高度重視。由於屋齡已達 32 年且標榜「現況交屋不負滲漏水瑕疵擔保」，買家必須預留較多的整修與驗屋預算，特別是要釐清「露台外推」部分的合法化狀態，以免日後產生法律糾紛。若您能接受老屋屬性並妥善處理上述問題，此物件在學區房市場中仍具備不錯的配置價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
