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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
31.899坪 建物登記
參考單價 25.02 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 50 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
詳細資訊
土地面積29.04 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需確認屋況安全
此物件適合**「自住優先、多代同堂」**的購屋者。其核心價值在於以極具競爭力的單價在花蓮市中心取得「整棟別墅」與「孝親房」空間，且鄰近市場生活機能完善，對於有長輩同住需求的家庭來說，居住便利性極高。
然而，50 年屋齡是最大的關鍵考量點。購買前建議務必安排專業土木技師或結構技師進行耐震與隱蔽瑕疵檢測，並確認房屋貸款的可行性。若不打算短期投資轉手，而是追求長期居住安定與家庭和諧，這是一個性價比很高的選擇；但若考慮未來高價轉手，則需斟酌老屋流動性較低的風險。建議將預算預留部分於可能的翻新工程，以確保居住安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
