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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
498萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
29.32坪 建物登記
參考單價 16.98 萬/坪
管理方式管理員(警衛)
管理費1500 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 對於特定目標族群而言，此物件值得購買。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「低總價」與「核心地段」的性價比。498 萬的總價在花蓮市區能提供 29 坪的電梯三房格局，對於首購族、小家庭或投資客而言，是一筆性價比極高的資產。尤其是靠近黃昏市場與德安商圈的地理位置，確保了未來的租金需求與生活便利性。
然而，買家需特別注意「30 年屋齡」帶來的潛在影響。建議購屋者應詳細調查社區公共基金提撥狀況，確認無重大漏水或結構問題，並務必確認銀行對該屋齡的貸款條件（如貸款成數、利率或貸期）。若您不介意老舊社區風格，且尋求穩定生活機能而非短期房價暴漲，此物件是極佳的入場選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
