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台南房仲店長 安南十二佃|靜巷美透天|全棟翻新成家

台南市 安南區 公學路四段

880萬 總價(含車位)

3房(室)2廳3衛 格局

36.69坪 建物登記

參考單價 23.98 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 31 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位獨立車庫

詳細資訊

電梯無

管理方式無

鄰近學校安佃國小

鄰近公園神榕公園

生活機能全聯、十二佃夜市

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳博俊

幸福家不動產 海佃 其他

經紀業名稱鴻運承不動產開發有限公司

證號(103)登字第280175號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這筆物件對於「注重生活品質且尋求省時省力」的購屋者而言,具備相當高的購買價值。

推薦理由如下:

  1. 即買即住:最吸引人的亮點在於全棟已完成防水與粉刷工程。在當前裝潢成本昂貴的市場環境下,這能直接省下數十萬的硬裝預算與數月的裝修時間成本,對於工作繁忙的家庭非常友善。
  2. 交通與通勤:坐落於國道八號與台一七線交會優勢區域,對南科通勤族或需要頻繁往返高雄市區的買家來說,是極具價值的交通優勢。
  3. 機能完善:獨立車庫在都會區極為珍貴,加上鄰近夜市與超市,生活採買便利性極高,非常適合家庭居住。

建議考量點: 鑑於屋齡已達 31 年,建議購屋者在簽約前務必進行詳細的房屋檢測(如管線、結構安全性),以確保翻新後的隱藏問題不影響未來居住安全。此外,若您是期望短期投資獲利者,此物件的增值空間可能較為平緩;但若是追求長期自住穩定性,此物件是一項穩妥的選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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