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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3980萬 總價
9房(室)4廳7衛 格局
70.102坪 建物登記
參考單價 56.77 萬/坪
主建物面積62.497 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 21 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 透天厝
車位沒有車位
車位描述鄰居們汽車都停騎樓
影音專區
詳細資訊
附屬建物面積7.605 坪
土地面積27.225 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校河堤國小.龍華國中
鄰近公園河堤公園
生活機能大樂購物中心/全聯
附近交通國道1號
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這處位於高雄三民區河堤公園旁的透天厝，對於追求生活品質與重視學區的買方來說，是一個相當具備吸引力的物件。其最大的賣點在於「稀缺性」與「環境價值」，在高雄北區能擁有緊鄰千公尺綠帶、且為熟成明星學區的大坪數透天，並不多見。對於需要大空間容納家族成員，或是有居家辦公、創業需求的買家而言，其住商混合的彈性與寬敞格局（9 房 7 衛）提供了極高的實用性。
然而，在考慮購買時，建議需正視總價近 4000 萬的門檻，以及 21 年屋齡可能帶來的整修預算。此外，由於是住商用性質，在評估貸款與未來轉手時，建議諮詢銀行與稅務專業意見。若您的預算能配合，且能接受舊屋可能需要適度翻新，此物件在保值與居住舒適度上均具備高度價值，值得列入優先看房名單。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
