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獨家店住!豐原最便宜 8米路前後臨路透天,店面自住雙效合一!

台中市 豐原區 合作街

1588萬 總價

5房(室)2廳3衛 格局

44.49坪 建物登記

參考單價 35.69 萬/坪

主建物面積39.77 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 38 年

法定用途店鋪

形式/類型住宅/ 透天厝

車位其它

詳細資訊

附屬建物面積2.41 坪

共同使用2.31 坪

土地面積23.33 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐南朝北

鄰近學校合作國小、豐南國中

鄰近公園三村兒童公園、社皮公園

生活機能圓環東路早市、永康黃昏市場

附近交通豐原火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

四弟

台中科博民權 加盟店

經紀業名稱弘宬不動產經紀業有限公司

證號(114)登字第488291號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購屋建議:值得考慮,但需視購屋目的而定

此物件適合「尋求投資收益」或「需要店住合一空間」的買方,對於純粹追求低維護成本居住體驗的家庭則需審慎評估。

主要理由如下:

  1. 價格優勢明顯:每坪三十五萬左右的單價,在豐原核心地段能擁有近四十五坪的四樓透天,性價比極高,若預算有限但需求空間大者,是極具吸引力的入場選擇。
  2. 機能完善:位於豐原生活核心圈,學區、市場、交通站點皆在步行範圍內,日常動線便捷,自住生活品質有保證。
  3. 需評估屋況與隱憂:三十八年的屋齡是最大變數,建議購入前務必聘請專業技師進行結構安全與水電檢查,並預留約總價一成左右的整修預算,以確保居住安全。
  4. 流動性考量:由於為店面住宅且無車位,未來轉手時買家可能較挑剔,若打算長期持有或作為資產配置,則較無短期買賣壓力。

總結而言,若能接受老屋可能帶來的維護成本,此物件是一筆具有實用價值與潛在收益的資產。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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