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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1645萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
29.57坪 建物登記
參考單價 55.63 萬/坪
主建物面積29.57 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
車位描述車庫
詳細資訊
土地面積36.73 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校僑忠國小
鄰近公園福仁環保公園
生活機能潭子市場
附近交通潭子火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台中市潭子區核心位置，具備「大坪數土地」與「邊間稀缺性」兩大亮點，對於預算充足且有意長期持有或計畫重建的買家而言，是一個值得考慮的標的。全棟拉皮完成與老屋延壽補助政策，有效降低了初期入住或維護成本，提升了投資報酬率。
然而，購屋者必須正視屋齡較高帶來的貸款限制風險，建議在簽約前先與銀行確認貸款年限與成數，並評估是否需額外自備款項。若您的購屋目的在於土地資產配置，或希望透過重建提升資產價值，此物件的高土地持份與地段優勢足以支撐購買決策；但若追求極新穎的房產條件或受限於貸款預算，則需謹慎評估價格與成本效益。綜合而言，針對特定需求者，此物件值得購買。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
