篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1688萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
42.11坪 建物登記
參考單價 40.09 萬/坪
主建物面積38.45 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 37 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.66 坪
土地面積6.35 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校成功國民小學、蘆洲國民小學
鄰近公園疏洪蘆堤公園、蘆洲公園
生活機能蘆洲黃昏市場、永平公有零售市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於新北市蘆洲區長安商圈，對於注重**「實用坪數」與「預算控制」**的購屋者來說，具有相當高的吸引力。其主要賣點在於 42.11 坪的實坪使用空間，且擁有 4 房 2 廳 2 衛的寬敞格局，配合成熟的生活機能與鄰近學校，非常適合多人口家庭自住。此外，房屋裝修良好且無管理費，能顯著降低長期居住成本。
然而，購屋者需正視其屋齡 37 年與無電梯的缺點。若家庭成員中包含高齡長者或對搬運便利性要求較高，四樓的樓梯可能會成為瓶頸。同時，老屋的未來維修風險與銀行貸款評估，亦需在簽約前確認。總體而言，若您追求居住寬敞度且預算有限，此物件是性價比極高的選擇；但若看重房屋保值性與無障礙便利性，則需斟酌其轉手潛力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
