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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1680萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
40.97坪 建物登記
參考單價 41.01 萬/坪
主建物面積20.49 坪
樓別/樓高6樓 / 15樓
屋齡 21 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B1-6
管理方式保全公司
管理費2170 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校健行國小、忠明高中
鄰近公園科博館植物園、英才公園
生活機能第六市場、東興市場
附近交通未來捷運藍線B16站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別是對自住品質與保值性有要求的買家。
此物件位於台中市北區核心地段，最大的亮點在於「不可複製的綠地景觀」與「市中心罕見的平面車位」。40 坪的三房格局在該區域屬標準且實用，6 樓的中高樓層兼顧了採光與隱私。此外，震後宅的結構安全性消除了對老舊建築安全隱憂的顧慮，而健行國小與忠明高中的雙學區更是子女就學與未來轉手的強力保障。
缺點方面，主要需考量 21 年的屋齡可能帶來的裝潢成本，以及臨路可能存在的噪音問題。總價 1680 萬元的單價在科博館周邊屬合理行情，抗跌性強。若您重視生活機能、綠地資源及車位便利性，並準備好一定的裝修預算，此物件是高 CP 值的置產選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
