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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2831萬 拍賣價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
50坪 建物登記
參考單價 56.62 萬/坪
主建物面積23.6 坪
案號115康40437
法院別士林 法院
投標日115/11/12
保證金567 萬元
拍賣情況待標
拍次一拍
點交情況點交
樓別/樓高9樓 / 19樓
屋齡 6 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B4-53號
管理方式管理員(警衛)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件為新北市汐止區的法拍住宅，位於東城大境社區，具備學區優勢與新穎的屋齡，總坪數與車位配置對於家庭購屋者而言空間利用率高。然而，買房前必須認知到**「法拍屋」的特別風險**。主要挑戰在於無法進行實地賞屋，且現況有住戶佔用，雖標註為點交，但清退過程仍可能存在不確定性。
是否值得購買： 此物件適合具備一定法律風險評估能力、或有專業法拍顧問協助的買家。若您追求絕對的安全與安心，且希望購置後能立即入住，則建議避開。但若您願意承擔潛在的清退風險與程序成本，以期獲得低於市場行情的價格，並能接受房屋隱況未知的狀況，此物件則具備投資與自住的潛在價值。在決定投標前，務必仔細審視法拍公告的點交條件與潛在欠費項目。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
