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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1638萬 總價(含車位)
4房(室)2廳3衛 格局
40坪 建物登記
參考單價 40.95 萬/坪
主建物面積31.58 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 2 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 別墅
車位平面式車位
車位描述一樓自有
管理方式無
鄰近學校中科實驗高中附設國小、 中科實驗高中附設國中、東海大學
鄰近公園大雅中科公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件對於在中科工作的購屋者或尋求保值性資產的家庭而言，具備相當的吸引力，特別是對於偏好新成屋且注重生活機能便利性的人來說。其最大賣點在於「新透天」的格局面加上中科學區與交通優勢，價格單價在區域內亦屬合理範圍。
然而，購買前建議務必釐清兩點關鍵問題：第一，需確認「平面式車位」是否有正式權狀登記，或是僅為屋前屋後空地，以確保停車權益不受侵害。第二，建議於不同時段（含早晚與週末）實地感受軍營與機場噪音影響，若噪音為主要考量，則需權衡是否接受。若這兩項條件能確認符合預期，此物件值得列入購買清單。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
