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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4373萬 拍賣價
5房(室)4廳4衛 格局
88.66坪 建物登記
參考單價 49.32 萬/坪
主建物面積41.34 坪
案號115勇34294
法院別士林 法院
投標日115/11/12
保證金875 萬元
拍賣情況待標
拍次一拍
點交情況點交
樓別/樓高13樓 / 21樓
屋齡 8 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述編號268.269號
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：僅建議具法拍經驗或專業投資客考慮，一般自住買家需慎之又慎。
此物件具備屋齡新、坪數大及高樓層等顯著優勢，總價 4373 萬在汐止區屬稀缺的大坪數住宅。然而，作為法拍屋，其潛在風險遠高於一般市場交易。最主要的隱憂在於「點交」細節：文字明確指出部分不動產拍定後不點交，且停車位雖標示雙車實為共有部分不點交，這意味著買方可能無法取得完整的使用權或停車權益。此外，房屋現況由債務人佔用，若未成功協調，後續清退程序將充滿變數與成本。綜合而言，除非買方具備自行處理法律糾紛的能力或對此風險有極高承受度，否則不建議一般購屋者輕易投入。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
