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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
778萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
18.822坪 建物登記
參考單價 41.33 萬/坪
主建物面積18.822 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 8 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積33.078 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校 縣立合興國小
生活機能全聯福利中心
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結建議：此物件值得「特定族群」購買。
主要理由： 對於希望「自住兼營業」或「首購兼置產」的買家來說，這是一個性價比不錯的選擇。主要優勢在於屋況新（8 年）、地理位置優越（20 米道路臨路）以及生活機能完善，且總價 778 萬在透天屬性中屬於合理範圍。
然而，如果您追求的是寬敞的居住空間或極高的靜謐環境，此物件則需斟酌。18.8 坪的總坪數配置三房顯得較為緊湊，且臨主要道路意味著不可避免的噪音與隱私干擾。若您的家庭結構能接受較為精緻的居住環境，且能善用臨路優勢發展居家辦公或小型事業，此物件將是極具實用價值的資產。建議實地勘房時，特別留意二樓增建空間的合法性與安全性，以及通勤路線的實際噪音狀況。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
