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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1058萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
59.7坪 建物登記
參考單價 17.72 萬/坪
主建物面積28.42 坪
樓別/樓高4樓 / 15樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積19.33 坪
共同使用11.95 坪
土地面積6.25 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費2202 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件標的對於預算有限但強烈重視學區的購屋家庭而言，具有相當高的購入價值。主要吸引力在於「低總價」與「超大居住空間」的組合，能在三民區核心地段以較低門檻擁有 3 房格局，且周邊生活機能與教育資源完善。
然而，購屋前必須審慎評估兩大風險：第一，屋齡 32 年且為現況交屋，漏水問題與管線老化需透過專業檢測確認；第二，露台外推部分涉及建物合法性，需確認是否已被列管或有拆除風險，以免影響未來轉售。若購屋者願意投入整修資金，並願意承擔老屋潛在風險，此物件是一筆值得考慮的標的；若追求全新房或完全無負擔的安心感，則建議慎重考慮或再尋他案。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
