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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2298萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
52.65坪 建物登記
參考單價 52.06 萬/坪
主建物面積25.34 坪
樓別/樓高10樓 / 19樓
屋齡 16 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費3042 元/月
鄰近學校桃子腳國小、 市立桃子腳國中、北大高中、台北大學
鄰近公園 兒童公園
生活機能全聯社
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮
此物件對於預算有限但重視教育資源與生活機能的購屋者而言，具備極高的入手價值。主要理由如下：首先，2,298 萬元的總價在北大特區屬於可負擔的門檻，且包含車位，對於新手家庭或首購族而言相當友善；其次，社區本身擁有游泳池與健身房等豐富設施，且管理費控制在合理範圍內，居住品質有保障；最後，完善的學區資源與即將通車的捷運三鶯線，為未來的資產保值與流通性提供了雙重支撐。
建議 buyers 在簽約前，務必確認房屋結構安全及公共基金狀況，以因應屋齡增長帶來的潛在維護問題。整體而言，此為一枚進可攻（增值潛力）、退可守（自住實用）的優質標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
