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全新 光華名人巷 獨棟 電梯 豪墅 室內3平車 五套房

新竹市 北區 光華二街

4888萬 總價(含車位)

5房(室)3廳6衛 格局

76.48坪 建物登記

參考單價 63.91 萬/坪

主建物面積70 坪

樓別/樓高1~5樓 / 5樓

屋齡 3 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位平面式車位

詳細資訊

社區光華名人巷

附屬建物面積6.48 坪

土地面積27.22 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐西北朝東南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃佳潔

新竹關埔曜群 加盟店

經紀業名稱曜群不動產有限公司

證號(111)登字第409583號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於區域內難得的稀缺豪墅產品,對於追求隱私、空間及便利性的買家而言,具備高度吸引力。屋況新穎與室內三車位是極大賣點,有效解決了傳統透天車位不足的問題;而五套房配置則完美契合現代多代同堂的居住模式。

購買建議:值得考慮購買。

主要理由:

  1. 稀缺性高:在新竹北區,同時擁有電梯、五層樓、五套房及三車位產品的庫存極低,符合長期自住需求。
  2. 居住品質佳:全新屋齡意味著未來 10 年內的大型維護成本較低,適合規劃長期持有。
  3. 資金配置合理:考量 4900 萬總價包含 76 坪與三車位,若以同區電梯公寓或較舊透天比對,單價與坪效具競爭優勢。

惟建議買家在簽約前,務必評估自身財務是否能穩健支撐高額房貸,並詳細確認房屋結構及周邊噪音狀況,以確保符合長期居住預期。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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