找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
預約看屋

台北買房顧問 敦南精緻二房

台北市 大安區 敦化南路二段

1780萬 總價

2房(室)1廳1衛 格局

12.78坪 建物登記

參考單價 139.28 萬/坪

主建物面積10.07 坪

樓別/樓高9樓 / 16樓

屋齡 31 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區林肯大廈

共同使用2.71 坪

土地面積1.16 坪

電梯無

管理方式保全公司

管理費1790 元/月

朝向方位坐北朝南

鄰近學校建安國小.大安國中

鄰近公園社區公園

生活機能傳統市場

附近交通大安捷運站.大安國中公車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

馮孝忠

太平洋房屋 南京 加盟店

經紀業名稱府尚不動產仲介經紀有限公司

證號(92)登字第022827號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合「預算有限但高度重視地段與學區」的購屋者。

值得購買的理由:

  1. 地段價值高: 大安區、捷運旁、學區優,具備極高的生活便利度與保值潛力。
  2. 進場門檻合理: 1780 萬的總價在大安區屬於稀缺的低總價物件,利於快速進場。

需要注意的風險:

  1. 房產年齡: 31 年屋齡需仔細檢查房屋漏水與管線狀況,且銀行貸款可能受限。
  2. 無車位: 在大安區無車位是明顯劣勢,若購屋者無車或可接受月租車位則影響較小。
  3. 管理費偏低: 需確認管理委員會是否有編列充足的公共基金,避免未來發生高額特別分攤。

建議: 若您為新婚夫婦或投資學區,此物件性價比高,建議可購買並適度翻新;若為需長期養育多子家庭,此坪數可能過於緊湊,建議慎重評估。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空