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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3688萬 總價(含車位)
4房(室)2廳3衛 格局
68.88坪 建物登記
參考單價 60.44 萬/坪
主建物面積38.04 坪
樓別/樓高26樓 / 28樓
屋齡 14 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費3800 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校市立龍埔國小、 市立三峽國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於北大特區內具備稀缺性的高樓層大戶，總價約 3,688 萬元含車位，定位明確為改善型住宅。對於購屋者而言，是否值得購買取決於對預算與空間需求的權衡。
若購屋者計畫長期自住，且重視家庭隱私、空間機能以及生活品質，此屋的雙主臥格局、高樓層視野及完善學區條件確實能提供優質的居住體驗。此外，鄰近捷運站與成熟商圈也是重要的加分項目，有助於維持資產價值。
然而，若考慮財務槓桿，高昂的單價與每月固定管理費需詳加評估，且屋齡已過 10 年，未來出售時需考量建築折舊與區內新案競爭。綜合而言，對於預算充足的家庭，這是一個具備居住價值與保值潛力的標的；但若追求極致的投資報酬率或預算有限，則建議再行比較其他坪效較高的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
