篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1580萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
41.75坪 建物登記
參考單價 37.84 萬/坪
主建物面積35.98 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 39 年
法定用途住工用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.64 坪
共同使用3.13 坪
土地面積10.15 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校碧華國小.碧華國中
鄰近公園社區公園
生活機能傳統市場
附近交通徐匯中學捷運站.集英路公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適度推薦，視家庭需求而定
此物件對於預算有限但需要大空間的買家而言，是一項具吸引力的選擇。其主要理由在於總價門檻較低，且擁有「徐匯中學捷運站」與「碧華雙校區」兩大核心賣點，生活機能與教育資源極為便利。4 房 3 衛的格局能滿足多人口家庭的居住需求，性價比在傳統市場附近相當突出。
然而，購屋者必須正視老屋的硬體劣勢。屋齡近 40 年代表建築基礎可能老化，且位於無電梯的 5 樓頂樓，長期居住舒適度與未來轉手流動性均會受限。此外，不含車位也是一大扣分項，需考量家人是否有購置車位的需求。
結論：若您是年輕首購家庭，家中無長者，且對裝潢維護有信心，此物件值得購入以扎根；但若重視居住舒適度、未來轉手便利性或家中有長者同住，建議再斟酌是否優先考慮有電梯社區的新成屋。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
