這個物件在哪裡？坪數多大？

位於桃園市平鎮區新富二街，社區為站錢馥樂，建物面積約 46.89坪。

刊登總價 1888 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1428213）聯絡吳卉妤（0955945139），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

1888萬總價

2房(室)2廳2衛格局

46.89坪建物登記

參考單價 40.26 萬/坪

主建物面積22.76 坪

樓別/樓高4樓 / 15樓

屋齡 1 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

附屬建物面積2.34 坪

共同使用21.79 坪

土地面積7.03 坪

電梯有

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱京城不動產企業社

證號(93)2登字第035030號

專業品質

服務態度

0955945139 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得購買，但需評估財務承受能力

此物件非常適合追求生活品質、不想投入時間裝潢，且對交通便利性有高度需求的買家。其主要理由如下：

高性價比的隱形成本節省：屋內已有百萬品質裝潢且為無印風格，若自行裝修不僅耗資，還需忍受空屋期與裝修混亂。此物件提供「即買即住」的便利性，大幅降低購屋後的隱形成本。
優質地理位置與保值性：位於平鎮車站特區核心，步行生活圈完善，且包含車位。在平鎮地區，「車站旁 + 新成屋 + 含車位」的組合具有較強的流通性，有助於未來轉手。
投資與自住兩宜：雖然總價 1888 萬屬中高價位，但考慮到 1 年屋齡與特區發展潛力，長期持有具備增值空間。若考慮出租，其高品質環境也易吸引高素質租戶。

若您對每月房貸負荷沒有過度壓力，且希望以較快速度擁有優質新家，此物件是平鎮地區相當具競爭力的選擇。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答