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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2798萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
48.12坪 建物登記
參考單價 70.8 萬/坪
主建物面積27.84 坪
樓別/樓高3樓 / 12樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式保全公司
管理費3421 元/月
管理描述另車位600元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校萬興國小
鄰近公園河濱公園
生活機能7-11、Mia C'bon
附近交通萬壽橋頭(新光)公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別適合尋求台北市定居預算的小家庭
此物件在文山區新光路地段提供了一個相對親民的入市門檻。最大的吸引力在於總價 2798 萬能持有包含車位、三房兩廳的電梯大樓住宅，且鄰近河濱公園與國小，生活機能與學區資源相當完整。
然而，由於屋齡已達 31 年，建議買方在簽約前務必確認建築結構安全、漏水狀況及公共基金提存情形，並與銀行確認貸款年限與條件。對於不在意高樓層視野、更看重實質坪數與居住機能的購屋者而言，這是一筆性價比極高的資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
