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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3288萬 總價(含車位)
2房(室)2廳2衛 格局
85.171坪 建物登記
參考單價 38.6 萬/坪
主建物面積42.577 坪
樓別/樓高8樓 / 14樓
屋齡 17 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述連號雙平車
管理方式管理員(警衛)
管理費4789 元/月
鄰近學校永春國小、崇倫國中
鄰近公園豐富公園
生活機能文心秀泰、IKEA、好事多
附近交通豐樂公園捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：值得購買，但需視具體需求與資金預算而定。
主要理由： 此物件位於台中市南屯區文心南五路核心地段，具備極佳的生活機能與捷運潛力，對於重視居住品質與家庭隱私的買家來說，其「雙主臥」、「3.2 米挑高」及「雙車位」的配置在市場上難得一見。社區低密度與豐富公設提供了良好的居住體驗。然而，由於屋齡已達 17 年且總價與單價偏高，建議買房者評估銀行對老屋貸款的成數，並與賣方議價以反映屋齡折舊。若預算允許且偏好成熟大社區而非新成屋，此為極佳的自住首選。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
