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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1000萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
56.27坪 建物登記
參考單價 17.77 萬/坪
主建物面積34.43 坪
樓別/樓高14樓 / 16樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校日新國小、永華國小、新興國中、大成國中
鄰近公園新興國宅公兒15
生活機能利南黃昏市場.全聯
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「預算固定但渴望大空間」且「能接受老屋特性」的家庭購屋者。
值得購買的理由： 首先，14 樓的高樓層搭配公園與海景，居住舒適度高，且 56 坪的大坪數配置在該價位段非常罕見，能滿足多代同堂或子女成長後的空間需求。其次，地點位於新興重劃區與碳佐麻里生活圈，交通便利且商機成熟，生活機能極佳。
主要考量建議： 購買前需重點評估房屋修繕狀況，30 年屋齡可能涉及水電管線更新與外牆滲漏風險。建議聘請專業鑑價師或建築師現場檢視，並與賣方協商適當的修繕預算或售價折讓。若您偏好新成屋或極度重視社區管理，此物件可能較為適合；若您重視空間實用性與地理位置，則是一項具價值的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
