篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1680萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
41.22坪 建物登記
參考單價 40.76 萬/坪
主建物面積25.45 坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 7 個月
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積2.76 坪
共同使用13.01 坪
土地面積12.92 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校后庄國小，頭份國中
鄰近公園綜合運動公園
生活機能全聯福利中心
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：針對「自住兼學區」需求的買家，此物件值得列為優先看房選項，但價格需審慎評估。
主要理由如下： 此物件最大的亮點在於「新屋」與「學區」的雙重優勢。屋齡僅 7 個月意味著居住品質高且無隱形工程負擔，而鄰近后庄國小與頭份國中的地理優勢，對於育有學齡子女的家庭是重要的加分項。然而，單價接近 41 萬/坪在苗栗地區屬於偏高水平，且物件名稱中出現「廠房土地」字樣與住家用屬性略有落差，建議買家在議價或簽約前，務必向當地地政事務所確認土地登記分區，並確認車位產權是否明確包含在內。若預算允許且確認法律無虞，此處能滿足對生活品質與子女教育並重的需求。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
