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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
858萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
35.66坪 建物登記
參考單價 24.06 萬/坪
主建物面積30.47 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
詳細資訊
電梯有
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「以自住為核心需求」的買家而言，是非常值得考慮的標的。主要理由在於其展現出極高的性價比與居住實用性。
首先，14.7% 的公設比是此物件最大的亮點，這意味著您支付的 858 萬中，絕大部分都花在實際可使用的室內空間上，而非公設面積，對於家庭居住而言，坪效極高。其次，2 年屋齡代表水電管線、外牆與公共區域均接近全新狀態，入住後可大幅減少維修與整修的困擾。再者，包含車位的總價策略在當前房市相當罕見，有效降低了購屋總成本。
若您的購屋目的在於長期居住、規劃家庭成長或尋求低居住成本，此物件能完美滿足上述需求。然而，若您計畫短期投資或期待快速轉手獲利，則需審慎評估東部房市的流動性特性。綜合而言，建議優先以自住角度評估購入。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
