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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
25.54坪 建物登記
參考單價 46.91 萬/坪
主建物面積21.35 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.19 坪
土地面積235.37 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校積穗國小、積穗國中
鄰近公園嘉穗公園
生活機能勝利市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「預算有限且重視學區」的自住購屋者。
建議購買理由： 該物件位於新北市中和區員山地區，雖廣告名稱提及「板橋」，實際地址為中和區，需釐清區域。其主要優勢在於 3 房 2 廳 2 衛的寬敞格局與優質學區資源，在 1200 萬以下的房價區間相當具競爭力，非常適合為子女教育規劃的新婚家庭。
需注意風險： 購屋前務必確認屋況（特別是漏水與管線問題）及銀行貸款評估結果。此外，需考量 5 樓無電梯對日常生活（如搬運、老人照顧）的影響，以及未來無車位可能帶來的不便。若您能接受老舊公寓的居住型態且重視居住機能，此物件值得列入考察；但若重視資產保值與便利度，則需慎重評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
