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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3288萬 總價(含車位)
3房(室)2廳3衛 格局
94.075坪 建物登記
參考單價 34.95 萬/坪
主建物面積47.604 坪
樓別/樓高11樓 / 25樓
屋齡 9 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
鄰近學校協進國小
鄰近公園文賢公園
生活機能安平家樂福
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考量的優質物件，但需視預算與持有心態而定。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「地點」與「產品力」的兼備。位於台南中西區核心，生活機能極為成熟，且「台邦」品牌的建築品質與制震系統提供了高安全性。對於重視生活質感、需要大空間（94 坪含雙車位）及雙主臥格局的改善型買家而言，這是相當理想的選擇。特別是包含雙車位在市中心已屬稀缺資源，有助於未來轉手保值。
然而，3288 萬的總價對於家庭財務是一筆不小的支出。建議您在決定前，詳細評估自身房貸負擔能力，並確認該房屋的修繕基金狀況及周邊未來捷運線路的具體時程。若您預算充足且希望長期持有或追求居住品質，此物件值得深入洽談。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
