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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3500萬 總價
2房(室)2廳1.5衛 格局
28.412坪 建物登記
參考單價 123.19 萬/坪
主建物面積21.214 坪
樓別/樓高5樓 / 7樓
屋齡 42 年
法定用途一般事務所
形式/類型住辦/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校幸安國小/懷生國中
鄰近公園民輝公園
生活機能八德市場
附近交通空軍總部公車站/忠孝新生捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：針對特定需求者值得考慮，但需確認用途限制。
此物件位於台北市核心地段，擁有絕佳的地段價值與 101 景觀，且公設比低、基礎設施維護良好，對於尋求市中心生活便利性或作為工作室使用的買方而言，具備相當吸引力。然而，購屋者必須注意屋齡已達 42 年，可能影響貸款年限與成數。最重要的是，其法律用途為「一般事務所」，若購屋目的是為了子女學區或純粹住宅自住，此物件可能不完全符合需求。建議在簽約前務必確認銀行融資條件及戶籍登記資格，若符合投資或辦公需求，則是一筆高坪效的資產配置。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
