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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
838萬 總價(含車位)
3+2房(室)2廳 格局
37.454坪 建物登記
參考單價 22.37 萬/坪
主建物面積24.387 坪
樓別/樓高6樓 / 6樓
屋齡 34 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費1000 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校 市立草湖國小. 市立成功國中. 大里高中
鄰近公園 草湖防災公園
生活機能 全聯.全家
附近交通中興東南路口
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但重視學區與通勤便利性的購屋者而言，值得考慮購買。
主要理由如下：首先，價格單價與總價在該區域具顯著優勢，且含車位與換新廚房衛浴，實際入手成本低、居住成本也低（管理費僅千元）。其次，社區一層三戶住戶單純，且鄰近完整學區鏈（國小至高中），對家庭居住或未來子女就學極具價值。
然而，買房者需特別注意該物件為 34 年屋齡的頂樓華廈，潛在風險包含夏季隔熱問題及老屋防水修繕成本。若買家能接受老屋特性，並願意承擔頂樓的居住體驗與維修責任，此物件是高 CP 值的自住選擇。反之，若極度偏好新大樓設施或擔心老屋隱疾，則建議斟酌風險再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
