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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1200萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
36.76坪 建物登記
參考單價 32.64 萬/坪
主建物面積22.108 坪
樓別/樓高7樓 / 7樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位昇降機械式
管理方式保全公司
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需視風險承受度與用途而定。
此物件的核心賣點在於「總價優勢」與「地段價值」。在北屯熱門區域，能以 1,200 萬購得三房兩廳的 7 樓高樓層，對於預算有限的首購族或強調地段流通性的投資客來說，是一項具吸引力的入門選擇。
然而，買家在決定前必須正視兩大隱憂：一是屋齡 32 年，建議聘請專業驗屋人員確認是否有漏水或結構安全問題，並預留必要的修繕預算；二是頂樓與機械車位，雖有通風視野優勢，但需自行評估對居住舒適度的影響。若 buyer 能接受老屋特性並看好該區域長期發展，此物件在當前市場中仍屬 CP 值極高之選。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
