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淡水買房買地 真理大學旁 溫馨宜居公寓

新北市 淡水區 新民街

408萬 總價

2房(室)1廳1衛 格局

15.648坪 建物登記

參考單價 26.07 萬/坪

主建物面積15.648 坪

樓別/樓高2樓 / 3樓

屋齡 50 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積8.898 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

曹瓊云

海大欣芝蘭 加盟店

經紀業名稱欣芝蘭不動產有限公司

證號(101)登字第201472號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於特定買家群體而言具有購買價值,但需斟酌自身需求。

購買建議:適合投資或首購,不建議長期作為家庭主要自住。

主要理由:

  1. 租賃潛力強:位於真理大學旁,學生與小資族群的租屋需求穩定,有利於作為投資標的獲取租金報酬。
  2. 門檻低:408 萬的總價對於首購族或預算有限者而言,是進駐淡水核心區域的低門檻選擇。
  3. 老屋風險:50 年屋齡與無電梯、無車位為明顯劣勢,若未來考慮轉手,可能面臨銀行貸款限制或買家偏好新成屋的市場流動性挑戰。
  4. 居住舒適度:坪數較小且樓層無電梯,若規劃為家庭長期居住或長輩同住,可能會感到侷促與不便。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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