篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1968萬 拍賣價
開放空間 格局
27.79坪 建物登記
參考單價 70.82 萬/坪
主建物面積27.79 坪
案號115職一272金
法院別金服公司
投標日115/10/28
保證金393.6 萬元
拍賣情況待標
拍次一拍
點交情況點交
樓別/樓高1樓 / 3樓
屋齡 55 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積13.31 坪
電梯無
加蓋格局描述同號(未保存)，建號9969，1層未登記部分：28.63，持分全，合計：28.63㎡，增建坪8.66坪
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合具備風險承受力與工程處理經驗者，不建議急需入住或缺乏法拍經驗的購屋者。
此物件最大的亮點在於「板橋核心地段」搭配「一樓可停車」的稀缺條件，且單價相對市場行情具有吸引力。然而，作為一筆 55 年屋齡的法拍屋交易，購屋者必須清楚評估潛在風險。首要挑戰在於 8.66 坪的違建增建部分，依據拍賣資訊，這部分需由拍定人自行承擔拆除風險，這可能衍生額外的工程費用與法律責任。此外，法拍屋的點交程序與老屋的潛在修繕成本，均需在投標前納入預算規劃。若您有自地自建或裝修重建的經驗，並尋求低單價進入板橋市場的投資機會，此物件值得考慮；反之，若您追求快速點交與居住安穩，則建議優先選看一般市場成交物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
