篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1980萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
76.84坪 建物登記
參考單價 25.77 萬/坪
主建物面積53.03 坪
樓別/樓高6樓 / 8樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位昇降平面式
車位描述B2-1
詳細資訊
附屬建物面積3.16 坪
共同使用20.65 坪
土地面積18.22 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費7520 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校中正國小、向上國中
鄰近公園勤美草悟道、科博館植物園
生活機能向上市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視教育資源與生活機能的購屋者來說，是一值得考慮的標的。其核心競爭力在於「西區核心地段」結合「明星學區」的稀缺性，且目前開價單價低於實價登錄，具備不錯的價格優勢。76 坪的大空間在老屋市場中亦屬難得，加上車位與低戶數設計，能維持一定的居住私密性。
然而，32 年的屋齡是不可忽視的風險點，買房者需在簽約前確認房屋結構安全與管線狀況，並評估銀行貸款年限是否會受影響。若您不排斥老屋且能接受較高月付管理費，此物件能以較低的門檻入手精華區，長期持有價值應能抵擋市場波動，是自住與保值兼備的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
