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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2180萬 總價
4房(室)3廳3衛 格局
58.36坪 建物登記
參考單價 37.35 萬/坪
主建物面積51.55 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 21 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 別墅
車位平面式車位
車位描述門口騎樓停車
管理方式社區守望亭
朝向方位坐西朝東
鄰近學校成功國小、育英國中
鄰近公園樂成公園、東福公園
生活機能lalaport、新建國市場
附近交通台中火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於臺中市東區九期重劃區核心地帶，總價 2180 萬元，結合了住宅與商用功能，對於尋求「自住兼投資」或「居家辦公」的購屋者而言，具備相當高的配置價值。
主要理由在於其稀缺性：在市區獲得 21 坪土地持分的別墅產品已屬不易，且鄰近 Lalaport 與火車站的生活機能極為成熟，有助於資產保值。此外，二樓以上擁有完整的居家格局，一樓則具備商業彈性，能根據需求靈活運用。
然而，買房者需考量 21 年屋齡潛在的維護成本，以及商住混合帶來的噪音干擾與隱私問題。若您不介意爬樓梯（4 樓），且能接受臨街環境，此物件在地段與價格優勢下，是極具吸引力的入市標的，值得考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
