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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2025.5萬 拍賣價
格局
29.75坪 建物登記
參考單價 68.08 萬/坪
主建物面積23.94 坪
案號115辰18280
拍賣情況待標
拍次一拍
點交情況點交
樓別/樓高3樓 / 4樓
屋齡 50 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
增建坪數5.81 坪
土地面積7.94 坪
電梯無
加蓋格局描述後陽台增建
管理方式無
鄰近學校 莒光國小
鄰近公園八德公園
生活機能傳統市場 便利商店
附近交通 捷運 公車超方便 交通四通八達
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但重視生活機能與學區的購屋者而言，具相當的吸引力。板橋雙十路地段優勢明顯，且價格相對於同區新成屋具落差，適合首次置產或資金準備有限的家庭。然而，50 年屋齡與無電梯是高樓層住戶的重大考量，加上法拍屋潛在的維修與貸款難度，建議購屋者應先確認銀行對高屋齡的貸餘成數，並詳細評估後續修繕成本。若您能接受老公寓的維修挑戰，且無老人同住之不便，此物件為值得考慮的標的，但務必透過專業團隊協助確認產權與點交細節，以降低交易風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
