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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2831萬 拍賣價(含車位)
格局
40.16坪 建物登記
參考單價 70.49 萬/坪
主建物面積23.6 坪
案號115康40437
拍賣情況待標
拍次一拍
點交情況點交
樓別/樓高9樓 / 19樓
屋齡 6 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述停車位編號為地下四層53號
管理方式管理員(警衛)
鄰近學校金龍國小
鄰近公園社區就是公園
生活機能傳統市場 便利商店
附近交通公車超方便 交通四通八達
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件在地理位置與硬體條件上具有一定吸引力，特別適合重視子女就學便利性與生活品質的家庭。屋齡僅 6 年且包含車位，在汐止新成屋市場中具備競爭優勢，加上交通與公園設施完善，居住舒適度高。然而，總價接近 2,831 萬元且參考單價高達 70.49 萬元/坪，對於一般購屋者而言負擔較重，需審慎評估自身財力與預算。
作為法拍物件，最大的風險在於產權與點交的不確定性。雖然有專業團隊提供代墊與清屋服務，但仍建議買方務必自行了解周邊市場價格，並確認實際房屋狀況是否匹配高單價。若購屋者資金充裕且能接受法拍風險，此物件值得考慮；若對總價敏感或偏好完全透明的市井交易，則建議再行比較。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
