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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
988萬 總價
3房(室)2廳3衛 格局
42.8坪 建物登記
參考單價 23.08 萬/坪
主建物面積42.8 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位平面式車位
車位描述法定空地
詳細資訊
土地面積46.5 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校慈濟小學慈濟中學慈濟科技大學國福國小
鄰近公園德興運動公園
生活機能市八市場果菜批發市場市農會超市全聯賣場統冠賣場
附近交通花蓮火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合重視空間質感、家有學齡孩童，且願意投入資金翻新的家庭型買家。
主要理由如下：首先，988 萬的總價在花蓮市郊能買到 42.8 坪且為別墅型態的透天，單價優勢明顯，對於預算有限但渴望獨棟生活的買家而言，性價比極高。其次，鄰近慈濟學區為該屋的重要價值支撐點，有利於子女教育與未來資產保值。然而，必須審慎評估的是，29 年的屋齡伴隨整修費用與抗震風險，建議在簽約前務必聘請專業技師進行結構檢查，並預留充足的新屋翻修預算。若能成功克服舊屋挑戰，這將是一處兼具生活機能與居住品質的理想居所。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
