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台中房產許哥Clay 北屯漢神百貨崇德天下6+7樓三房平車

台中市 北屯區 昌平路二段

988萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

35.717坪 建物登記

參考單價 27.66 萬/坪

主建物面積21.36 坪

樓別/樓高6樓 / 6樓

屋齡 34 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位坡道平面式

詳細資訊

社區崇德天下

附屬建物面積2.414 坪

共同使用7.434 坪

土地面積7.069 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校仁美國小、四張犁國小、衛道高中附設國中

鄰近公園823公園、四張犁公園、北屯運動中心、昌平、崇德、四張犁、四平商圈

生活機能漢神百貨、洲際棒球場、北屯運動中心

附近交通74快速道路、國道一號

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

許巖鎮&許淮勝

北屯崇德興安 加盟店

經紀業名稱中孚地產股分有限公司

證號(102)中市經紀字第01135號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件適合「自住需求優先」且「具備老屋維護能力」的購屋者,對於投資族群則需審慎評估。

主要理由:

  1. 地段與學區價值確切:北屯區生活機能成熟,學區資源穩定,非常適合有小孩的家庭或注重通勤效率的族群。
  2. 空間配置具靈活性:「買 6 樓送 7 樓」的設計提供了難以複製的空間利用率,尤其 7 樓可獨立出入的特性,為未來家庭擴增或收租留下彈性。
  3. 隱憂在於屋齡:34 年屋齡是最大變數,建議購屋前務必委託專業技師進行詳細水電與結構檢查,以預知可能的整修成本。若預算內能容納後續維護支出,此為一處兼具自住舒適度與資產配置彈性的良選。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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