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桃園三鶯房仲專家推薦 崎頂商圈9.6米大面寬金店面+車位

桃園市 大溪區 福居街

1498萬 總價(含車位)

開放空間 格局

48.96坪 建物登記

參考單價 30.6 萬/坪

主建物面積22.98 坪

樓別/樓高1樓 / 12樓

屋齡 5 年

法定用途店鋪、集合住宅

形式/類型其它/ 店鋪、集合住宅

車位坡道平面式

詳細資訊

社區和悅峰景

附屬建物面積3.91 坪

共同使用22.07 坪

車位坪數9.66 坪

土地面積8.8 坪

電梯無

管理方式物業管理

管理費3554 元/月

朝向方位坐西朝東

鄰近學校仁和國小、仁和國中

鄰近公園仁和公園

生活機能崎頂市場

附近交通國3、66快速道路

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

房地班長小李

21世紀不動産 桃園藝文 加盟店

經紀業名稱旭曜企業社

證號(114)登字第493821號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「有意創業開店」或「尋求收租型投資」的買方而言,具備相當高的評估價值,值得優先列為目標。

主要理由如下:

  1. 稀缺面寬條件:9.6 米的面寬在三鶯大溪區域極為罕見,對於店面招牌曝光度與動線規劃有顯著優勢,這是純住宅或一般店面無法比擬的競爭利器。
  2. 成熟商圈優勢:位於崎頂成熟生活圈,且有學校與公園配套,基礎客源穩定,降低初期營業風險。
  3. 新成屋效益:5 年屋齡意味著硬體設備較新,初期修繕與管理成本較低,且附設車位對顧客與租戶而言是重要加分項。

然而,若您僅是尋求高流動性的資產配置,需考量店面市場轉手速度不如住宅,建議在購屋前務必確認自身經營計畫或租戶需求,並評估商業貸款的可行性,以確保財務風險可控。整體而言,此為一檔適合長期持有或自用的優質店面。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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