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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4373萬 拍賣價(含車位)
格局
88.66坪 建物登記
參考單價 49.32 萬/坪
主建物面積41.34 坪
案號115勇34294
法院別士林地方法院
投標日115/11/12
保證金875 萬元
拍賣情況待標
拍次一拍
點交情況點交
樓別/樓高13樓 / 21樓
屋齡 8 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述268.269
管理方式物業管理
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於高風險、高潛在報酬的投機性法拍案。雖然屋齡新且附車位，但核心問題在於「停車位不點交」與「現況佔有」風險。債務人目前居住使用且打通內部，若未能在預先做好法律評估與資金備案的情況下參與，極可能陷入長期訴訟或無法順利入住的困境。若您具備法拍經驗，能承擔驅遷與產權糾紛成本，且願意等待後續拍賣以更低價格標得（如第三拍約 2799 萬），則具備投資價值；反之，若僅尋求單純自住且希望速戰速決，建議慎重評估，不建議直接競投第一拍。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
