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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
6256萬 拍賣價(含車位)
格局
87.81坪 建物登記
參考單價 71.24 萬/坪
主建物面積41.06 坪
案號115康31330
法院別士林地方法院
投標日115/11/12
保證金1252 萬元
拍賣情況待標
拍次一拍
點交情況點交
樓別/樓高2~5樓 / 5樓
屋齡 24 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位坡道平面式
車位描述B2-14.15
管理方式管理員(警衛)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估隱憂
此物件位於內湖四期精華地段，提供大坪數及珍貴的雙車位資源，對於有家庭居住或長期置產需求的買方而言，具備相當高的實用價值與地段潛力。特別是法拍市場提供的價格優勢及仲介對銀行貸款的協助，能為資金規劃帶來彈性。
然而，購屋前必須正視法拍屋的核心風險。由於無法提前進入屋內勘驗，買方需承擔未知的維修成本；此外，約 15 萬元的管理費積欠需納入總預算計算。若您對風險承受能力較強，且經過評估社區管理狀況後，這是一筆值得競標的標的；建議若您非現金決標，務必確認銀行核貸流程與點交時程，以確保交易順利完成。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
