找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
預約看屋

021★陽光PARK★三車位店辦★新店區安興路115號1樓

新北市 新店區 安興路

2648萬 拍賣價(含車位)

54.46坪 建物登記

參考單價 48.62 萬/坪

主建物面積20.18 坪

案號115職二85金

法院別金服公司

投標日115/10/21

保證金530 萬元

拍賣情況待標

拍次一拍

點交情況點交

樓別/樓高1樓 / 14樓

屋齡 10 年

法定用途購物服務設施(一般零售業)

形式/類型商用/ 店面

車位坡道平面式

車位描述B1-587、588、589號

詳細資訊

社區陽光PARK

附屬建物面積4.95 坪

共同使用29.33 坪

車位坪數16.67 坪

土地面積17.96 坪

電梯有

車位坪數16.67 坪

管理方式管理員(警衛)

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張世興 代書

104法拍網 直營店

經紀業名稱一零四法拍網股份有限公司

證號( 107 )登字第 331706 號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「具備一定法拍經驗或法律諮詢能力」的購屋者而言,值得列入購買清單,但對於初次嘗試法拍者則建議謹慎考慮。

主要理由如下:

  1. 性價比高:總價 2648 萬包含 54.46 坪與 3 個車位,平均每坪單價約 48.62 萬,在新店區商用市場中算具競爭力,特別是有獨立車位,長期出租或自用的使用效益佳。
  2. 屋況相對理想:10 年屋齡在建物老舊程度上有優勢,且標明無海砂或地震受損記錄,降低物理性風險。
  3. 點交風險需評估:最大的變數在於目前仍有佔用狀況。雖無租賃契約,但驅離程序可能耗時,建議買家應諮詢專業代書評估實際點交時間與成本。

若買家能接受法拍流程的風險,並確認融資時程與點交狀況,此標的一筆不錯的商用資產標的。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空