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花蓮房地小高 高銘謙 博愛街輕齡電梯店面

花蓮縣 花蓮市 博愛街

4280萬 總價

12房(室)2廳12衛 格局

128.085坪 建物登記

參考單價 33.42 萬/坪

主建物面積121.545 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積6.54 坪

土地面積43.43 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校縣立明義國小、縣立花崗國中

鄰近公園光雕藝術公園

生活機能大同市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

高銘謙

花蓮吉安和平 加盟店

經紀業名稱弘天不動產有限公司

證號(105)登字第304888號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這筆物件屬於「高單價、高收益」的投資型標的,並非典型的自住首選。

購買建議:適合投資買家,非自住優先

主要理由:

  1. 投資報酬明確:花博街區為花蓮核心商業區,且土地為商業區,加上目前 12 房格局已成型,適合資金充裕者作為長線收租資產,預期租金穩定性高。
  2. 硬體條件佳:屋況新穎、有電梯且裝潢好,能降低初期出租前的整修成本,吸引高品質租戶。
  3. 需注意痛點:由於缺乏車位且總價過高,若買方是為了家庭自住,會因格局過於零碎及停車不便而降低生活品質;若為投資,則需評估自身現金流是否能支撐持有成本,並留意未來市場流動性較弱的風險。若您的目標是長期收租並看好花蓮市區發展,這是一筆值得納入考慮的標的。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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