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花蓮房地小高 高銘謙 吉安全新稀有庭院質感別墅

花蓮縣 吉安鄉 吉豐路三段

1580萬 總價

4房(室)2廳5衛 格局

59.592坪 建物登記

參考單價 26.51 萬/坪

主建物面積55.016 坪

樓別/樓高1~3樓 / 3樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積4.577 坪

土地面積30.71 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校縣立稻香國小、縣立化仁國中

鄰近公園干城鐵道公園

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

高銘謙

花蓮吉安和平 加盟店

經紀業名稱弘天不動產有限公司

證號(105)登字第304888號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求「低密度生活」與「大家庭獨立空間」的買方而言,是一筆值得考慮的資產。

是否值得購買:視家庭需求與預算而定,推薦給長期自用的買方。

主要理由如下:

  1. 極具實用性的格局:4 房 5 衛的配置在台灣房市中相當稀有,能完美解決多人口居住時的隱私與衛浴擁擠問題,且全新裝潢可省去裝修成本與時間。
  2. 生活機能平衡:位於吉安鄉吉豐路三段,既有台九線帶來的交通便利性,又鄰近學校與公園,兼顧通勤效率與休閒品質,屬於進可攻退可守的優質地段。
  3. 庭院稀缺性:在花蓮市區附近能擁有 30 坪地坪並具備庭院停車功能的別墅,屬於不可再生的資源,具備一定的稀缺價值。

建議注意點: 由於總價 1580 萬對於東部房市屬高標價格,建議務必確認建築耐震安全等級,並考慮未來若需轉手時,目標客群鎖定為家庭型買家而非投資客,以確保流動性。若您能接受 3 樓樓高的動線規劃,此屋能大幅提升居住幸福感。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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