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花蓮房地小高 高銘謙 仁里街上三房親民價透天

花蓮縣 吉安鄉 仁里五街

668萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

31.179坪 建物登記

參考單價 21.42 萬/坪

主建物面積31.179 坪

樓別/樓高1~2樓 / 2樓

法定用途商業用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積18.452 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校縣立宜昌國小、縣立宜昌國中

鄰近公園仁里公園

生活機能仁里市場

附近交通吉安火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

高銘謙

花蓮吉安和平 加盟店

經紀業名稱弘天不動產有限公司

證號(105)登字第304888號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求在花蓮吉安區購置透天住宅的家庭而言,具有不錯的首選價值,但前提需確認稅賦與法規細節。

是否值得購買: 值得考量,但需進一步查證。

主要理由:

  1. 性價比高:以不到 700 萬的總價獲得 3 房 2 廳的透天格局,且位於仁里成熟生活圈,房價相當親民。
  2. 生活便利:學區與交通完善,滿足家庭居住的基本需求,且污水處理完成省去了潛在的隱形成本。
  3. 風險提示:由於資料標示「商業用」卻為住宅用途,建議務必向地政事務所查閱土地登記簿,確認稅率差異(商業用地通常房屋稅較高)以及未來是否有轉售限制,若無重大法規疑慮,是一處實惠的居家選擇。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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